その不動産、
本当にその値段で
売れますか？
こんなお悩みはありませんか？
不動産売却でよく聞く不安やお悩み
- できるだけ高く売りたいけれどどうしたら…
- この辺りの相場はいくらなの…？
- 不動産屋さんって怖い!?
- 売却するのに手続き費用はかかるの？
- そもそも、何から相談したらいいのかわからない…
- 売却することをご近所に知られたくない…
- 最近よく聞くリースバックってどうなの？
.etc
地元密着の当社にお任せください！
あなたの不動産売却に関するお悩みをまとめて解決します！！
当社が選ばれる３つの理由
”売れる”相場を熟知した地元密着業者!!
適正価格で売却するには根拠となる相場を知ることがとても大切です。売れない金額で販売しても意味がありません。
当社は地元密着業者として、相場を熟知して「本当に売れる金額」を提示します。
最適な販売戦略を提案!!
熱意だけで不動産は売れません。早期に希望金額で売却するには「販売戦略」が重要となります。
当社では「４つのプラン」をベースにお客様ごとにカスタマイズした最適な販売戦略を提案します。
多彩なネットワークを活かして早期売却を実現!!
当社では不必要な囲い込みなどせず、受託後早期に不動産業者専門サイトである「レインズ」に登録致します。
法令遵守はもちろん、自社のみならずネットワークを活かして多彩な販売活動を行い、早期売却を実現します。
早く、高く売りたい!!
そのご要望に当社がお答えします！！
当社独自の４つの販売プラン
仲介サービス
売主様と媒介契約を結び買主を探索します。一般的に買取より売却価格は高くなる事が多いですが、時間がかかる可能性があります。
買取サービス
不動産業者が買主となり不動産を買い取ります。再販売が前提となるので、仲介よりかは価格は低い傾向ですが早期に又は秘密で売却したい方におすすめします。
リースバック
買取サービスの一種ですが、売却しても賃貸住宅として住み続けられる事が大きな特徴です。
買取保証付仲介
仲介サービスに買取サービスを加えた形態です。一定期間売却出来なかった場合、不動産業者が買取をするサービスです。
査定金額について（３つの価格）
当社では、お客様の状況やご要望に応じて３種類の価格を提示しています。
過去事例、相場をベースに「本当に売れる」金額を提案します。
スピード価格
ご売却を急がれている場合に有効です。最も市場の反応が良い売り出し期に売り切ってしまえるよう相場よりも少し安価に価格設定し早期売却を実現します。又、買取サービスも併用し早期の資産処分のご要望にお応えします。
スタンダード価格
仲介サービスを念頭に相場に近い価格で納得感のある売却を実現します。３か月以内を目安に、広告も積極的に発信し、一般市場を中心に売り出します。尚、広告料は無料です。
チャレンジ価格
売り出し価格は相場を理解した上でチャレンジして販売します。相場より高ければ絶対売れないわけではありません。じっくり販売しながら、買取保証サービスも併用して売れ残りにならないように提案いたします。
当社の査定の考え方
まず、査定ありきからの脱却
昨今は「不動産テック」なる言葉が流行しインターネット上で「カンタン60秒査定」や「●●社の査定価格をまとめて取り寄せ」というキャッチコピーが大変流行しています。
それを否定するつもりはありません。
もちろん、相場を理解するのに簡単に複数の会社にアプローチしたり、ネット上でAI査定することも良いでしょう。
しかし、いわゆる「査定価格」と実際に売れる金額が大きく異なる場合もあります。
当社では査定金額は3種類提示しています。実際に売れなければ査定金額に意味がないこと、そしてお客さまにはそれぞれ個別に事情が異なってくるからです。
また、販売方法により金額は異なります。売主様の状況をお伺いさせていただき「４つの販売プラン」をベースに個別に販売計画を提案させていただいております。
査定ももちろん大切ですが、「実際に売れる」ことがとても大切だと考えております。
当社では地元密着の不動産業者として、売主様に寄り添った営業活動を心がけております。
お客様の声/売却事例
「本当に売れる値段」を提示してくれました。
実は「査定金額」は一番低かったんです。でも、近隣相場のデータはもちろん取引事例や不動産業者の裏側も教えていただき、早期に希望に近い金額で売却することができました。
「地元で今後もやっていくので悪いことはできません（笑）」などとおっしゃっていましたが、誠実な対応で信頼ができました。
（ここに写真が入ります）
※ この写真はイメージサンプルです。サンプル写真の流用は、撮影者により禁止されています。使用写真をご準備ください。
色々な戦略を提案してくれました
私は小さな会社を経営していますがコロナ禍で資金繰りが厳しかった昨年にリースバックを提案していただきました。最近よく聞きますがあまり理解していませんでした。
自宅をリースバックして資金調達ができて、本当に助かりました。
（ここに写真が入ります）
※ この写真はイメージサンプルです。 サンプル写真の流用は、撮影者により禁止されています。 使用写真をご準備ください。
よくあるご質問
- 手続き費用はかかるのでしょうか？
-
査定、販売プラン提示、販売活動に際しての広告費は無料です。その他、仲介手数料や登記費用等売却に関する経費が必要となります。そのためにも、査定の段階で「手残り」を踏まえた価格提示をさせていただいております。詳しくは、ご相談ください。
- 初めての不動産売却で不安です。何から始めればよいでしょうか？
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まずはご状況をご相談ください。今すぐの売却でなくても、相場を知っておくことは大切です。また不動産には繁忙期がありますので、時期に合わせて販売活動をすることも重要です。当社では地元密着の企業として、お客様のご要望に合わせて様々な提案をさせていただきます。お問い合わせ後の流れは、下記もご参考ください。まずは、ご相談ください。
- 正直、不動産屋さんが怖いのですが…本当に大丈夫でしょうか？
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たしかにまだまだ街の不動産屋さんには入りづらい雰囲気はあるかもしれませんね。当社は全国大手不動産会社様のようなブランドは無いかもしれませんが、地元に密着してこのエリアの不動産の事では誰よりも熟知している自信がございます。また当社の事を知っていただき、お気軽にお問い合わせいただけるよう当ページを含め様々な形で情報発信させていただいております。今後もこのエリアで事業を継続していくつもりですので、ご信用いただけると幸いです。もちろん、ご相談いただきましたらプロとしてお客様のお役にたてるよう努める所存です。よろしくお願いします。
お問い合わせからお引渡しまでの流れ
- お問い合わせ
- まずはお問い合わせフォームまたは電話にてご連絡ください。
- ヒアリング ・査定（訪問・簡易机上）
- 担当者よりご連絡させていただき、現状の確認やお客様の要望などをお伺いいたします。
また、ご希望のお客さまには査定をさせていただきます。
- 販売プランご提案・査定価格提示
- ヒアリングした内容を元にお客様にベストなプランとお見積りをご提案させていただきます。
- 媒介契約
- 当社にお任せいただけることになりましたら、媒介契約をいたします。
- 販売活動開始
- 媒介契約後、早速販売活動を開始いたします。レインズにも登録し、ネットワーク業者にも販売協力を依頼します。
- 買主から申込、売買契約
- 買主からの申し込みがあれば、仲介会社として交渉を代行させていただきます。
双方の条件がクリアになれば、買主との売買契約となります。
- お引渡し（決済）
- 売買契約締結後、引き渡し日を決めてお引渡し、買主様からのご入金となります。引き渡し日までの手続きについても、しっかりサポートさせていただきます。
最後までお読みいただきありがとうございました。
大手不動産会社様のように莫大な広告宣伝費をかけることはできませんが、
その分地域密着で活動しており相場や地元の取引慣習やデータに無い情報を熟知しております。
地元密着で今後も活動していくつもりですので、お客様を不安に巻き込むような法令違反をするつもりはもちろんありません。
売主様に寄り添い、安心安全な不動産取引のサポートをこれからも引き続きさせていただければと思います。
尚、これからの繁忙期に向けて売却応援キャンペーンを実施しておりますので、
下記より当社のページもご覧いただければ幸いです。